Jaroslav Bureš
Prodej komerčního pozemku 20712 m², Chrastava
14 450 000 Kč
698 Kč za m²
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
ERS reality eu s.r.o.
Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 543/2
Popis nemovitosti
Exkluzivní komerční pozemek 20 712 m2 v Dolním Vítkově u Chrastavy — strategická investice s téměř neomezeným potenciálem
Cena: 14 450 000 Kč (včetně DPH, poplatků, právního servisu a provize) — cena je k jednání.
Lokalita: Chrastava, část Dolní Vítkov (okres Liberec)
Výměra parcely: 20 712 m2
Stav: rovina, slunný pozemek, částečně s příjezdem po asfaltové cestě
Inženýrské sítě: elektřina na 230 V (možnost rozšíření), voda a kanalizace – nutno ověřit u místního úřadu
Přístup: asfaltové příjezdové cesty
Klíčové výhody a možnosti využití
- Strategická poloha
- Pozemek se nachází necelých 10 minut od hraničních přechodů s Německem a Polskem — ideální pro logistiku a
export
- Výborná dopravní dostupnost s návazností na Liberec a dál na Prahu
- Vhodné pro podniky, které chtějí rychlé napojení na mezinárodní trhy
- Flexibilní využití a rozdělení parcely
- Možnost rozdělit pozemek na dva samostatné celky podle potřeb zájemce
- Územní plán umožňuje velké spektrum komerčního využití – od lehké výroby, průmyslu až po logistiku
- Pozemek lze adaptovat i pro alternativní projekty — například obnovitelné zdroje, solární elektrárny,
agrobusiness, prodej či skladování
Technologie a stavby
- Na pozemku se nachází nevýznamná vedlejší stavba, kterou lze využít nebo odstranit podle potřeby
- Terén je převážně rovinatý, s možností úprav na míru — například plošné nivelace, zpevnění ploch, výstavba ramp,
doků apod.
- Elektřina již dostupná, možnost rozšíření kapacity
Pro koho je pozemek ideální?
- Logistické a distribuční firmy, které hledají strategicky umístěné zázemí
- Výrobní podniky — lehká výroba, montáže, opravy
- E-komerce a skladovací společnosti hledající pozemek pro haly
- Energetické projekty — solární / fotovoltaické parky
- Developerům nebo investorům hledajícím lépe využitelný komerční pozemek
- Firmám orientovaným na export či import, které ocení blízkost hranic
Proč právě tato nabídka vyniká
Parametr Výhoda
Výměra 20 712 m2 – dostatečně velký pro rozsáhlé projekty nebo dělení
Poloha - Blízko hranic, s vynikající dopravní dostupností
Příjezd - Asfaltová přístupová cesta již zajištěna
Flexibilita - Možnost úprav a situace více projektů na jednom pozemku
Zajištění služeb - Elektřina již přivedena, další inženýrské sítě možné řešit
Strategický potenciál - Propojení se zahraničním obchodem, exportem, logistika
Máte-li zájem o bližší informace (např. platný územní plán, geodetické podklady, přehled sítí či fotografie z dronu), rádi vám je zašleme nebo doplníme na místě prohlídky.
Kontakt: Jaroslav Bureš, +420 720 209 500
Nechte tuto příležitost stát se součástí vašeho byznysového záměru — neváhejte nás kontaktovat a domluvit osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| ID nemovitosti | 436 |
| Plocha pozemku | 20 712 m² |
| Cena | 14 450 000 Kč Spočítat hypotéku |